Barrierefreie ETW in Halle-Queis-gute Kapitalanlage!
Ihr neues Zuhause barrierefrei und komfortabel Diese gepflegte Wohnung -Baujahr 1995- bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität und ist speziell auch auf die Bedürfnisse von Menschen mit Handicap und Bewegungseinschränkungen zugeschnitten. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, kombiniert mit der durchdachten Ausstattung, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Wohnalternative. Eine durchdachte Planung für ein komfortables Wohnen auch im Alter.
Ausstattung: -Erdgeschosswohnung- Barrierefreier Zugang zur Wohnung über ebenerdige Zugänge. - Ca. 61 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit -abgesenkter Wanne und ebenerdiger Dusche. -Breite Türöffnungen, schwellenfreie Übergänge und -auch vom Rollstuhl- bedienbare Schalter, Türklinken und Fenstergriffe ermöglichen ein komfortables Wohnen. - Hochwertige Ausstattung: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Diele und Bad sorgen für ein angenehmes Wohnklima. - Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls barrierefrei zugänglich. - Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen Schatten. - Zusätzlicher Stauraum im Keller. - Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Besonderheiten: Die Wohnung ist mit einer Laufzeit bis 31.05.2036 fest vermietet. Die Miete wurde nun zum 01.01.2026 erhöht und beträgt monatlich 453,00 EUR (inkl. Stellplatz), was einer Jahresmiete von 5436,00 EUR entspricht und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.799,57 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Queis, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Wohnung befindet sich in Halle-Queis, nur 12 km östlich von Halle (Saale) und 30 km vom lebhaften Stadtzentrum Leipzigs entfernt, in einer ruhigen Wohnanlage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Busverbindungen nach Halle (Saale) und in die umliegenden Ortschaften sind fußläufig erreichbar und bieten damit alle Möglichkeiten für Einkauf und ärztliche Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungen
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