Ruhiges Wohnen am Stadtrand ... gemütlicher Komfort mit Aussichtsbalkon
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Diese großzügige Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Sigmaringen. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Helle Laminat- und Fliesenböden, massive Holzdecken sowie pflegeleichte Kunststofffenster sorgen für eine freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Schloss genießen können. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche, WC und einem integrierten Waschmaschinenanschluss ein hohes Maß an Komfort. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Keller mit viel Stauraum. Das gemeinschaftlich nutzbare Wiesengrundstück hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
. Ruhige und sonnige Wohnlage, ca.
895 m² Gemeinschaftsgrundstück
. ca. 78 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Küche
. Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss
. helle Laminat- und Fliesenböden
. Holzdecken
. separates WC
. Aussichts-Balkon
. Kellerraum
. Garage
. bequemer Hausmeisterservice
. Bushaltestelle um die Ecke
. Gas-ZH Baujahr 1990
. V, 142 kWh, Gas, Klasse E, Baujahr 1975
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.929,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Wohngebiet am Stadtrand. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen und ist an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 895,00 m²
