Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

5.175 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²

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Wolfratshausen (82515)

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Diese gemütliche, attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal als langfristige und solide Investition. Ausstattung & Highlights • Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Balkon in Südost‑Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden • Geräumiges, schönes Wohnzimmer • Großes Schlafzimmer • Einbauküche (EBK) mit Herd und Backofen – verbleibt in der Wohnung • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, innenliegend • Böden: Parkett und Fliesen • Fenster mit Rollläden • Heizung: Gas Zusätzliche Vorteile • Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) • Kellerabteil mit ca. 7 m² • Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller • Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vermietung & Rendite Die Wohnung ist aktuell vermietet: • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten: 200 € Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Grundriss Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss der Wohnung Nr. 16. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter: 0171 – 795 25 22 Eine Besichtigung lohnt sich!

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage Diese gepflegte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kontinuierlich hoher Mietnachfrage. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung, der moderne Ausstattungsstandard sowie die zuverlässige Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Anlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine laufende, planbare Mieteinnahme. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Wertentwicklung, geringe Leerstandsrisiken und eine solide Mietrendite legen.