4-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen, OT Fürholzen
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine kernsanierte Wohnung in idyllischer und ruhiger Umgebung zu erwerben.
Diese im Jahr 1967 errichtete Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und ist voraussichtlich ab dem 01.09.2026 bzw. nach Absprache verfügbar.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute sowohl technisch als auch optisch auf modernstem Niveau.
Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 97,20 m² und bietet eine Einzelgarage, ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten.
Zu den getätigten Modernisierungen zählen unter anderem:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrik (Stromkabel, Netzwerkschrank, Stromverteilerkasten)
- Glasfaseranschluss sowie Netzwerkdosen in allen Räumen
- Wasserleitungen
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie zentralem Warmwasser-/Frischwasserspeicher
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie hochwertiger Ausstattung
- Indirekte Deckenbeleuchtung in der Diele, über Smart-Home steuerbar
- Fassadendämmung an der Südseite
- Rollos
Der energetische Zustand der Wohnung weicht stark vom Gesamtgebäude ab. Hintergründe und weitere Informationen reiche ich Ihnen gerne nach.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele mit einer indirekten und modernen Beleuchtung. Ein nützlicher Schwedenofen sorgt sowohl für ein optisches Highlight als auch für eine behagliche zusätzliche Wärmequelle. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Rechts von der Diele befindet sich das hochwertige Tageslichtbad. Dieses ist modern gefliest und mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet.
Das flexibel nutzbare Büro eignet sich ideal als Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer und lässt Ihnen viel Freiraum bei der individuellen Raumplanung.
Ein weiteres Zimmer sorgt für noch mehr Komfort für die ganze Familie. Von dort aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, den Balkon zu betreten.
Die Küche mit hochwertiger Einbauküche wird Sie begeistern. Diese ist, bis auf die elektrischen Geräte, bereits im Kaufpreis enthalten. Die Kücheninsel wird nicht mit verkauft. Eine Speisekammer rundet diesen geschmackvollen Teil der Wohnung ideal ab.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt keine Wünsche für gemütliche Abende offen. Ein in die Wand integrierter TV-Kabelkanal sorgt für eine kabellose Optik und Ordnung. Von diesem Raum aus haben Sie die Möglichkeit, den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon zu genießen. Dieser eignet sich hervorragend, um nach getaner Arbeit zu entspannen und die Abendsonne zu genießen.
Im Schlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank Platz findet, finden Sie einen idealen Rückzugsort, um sich zu erholen.
Die Böden sind mit einem strapazierfähigen Laminat ausgelegt.
Im Keller befinden sich weiterhin ein gemeinschaftlich genutzter Allzweckraum sowie eine Waschküche.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
