Wohnung zum Kauf
399000 €
4.206 €/m²
3,5 Zimmer • 94,9 m² • 2. Geschoss

Tolle Raumaufteilung ! 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in LE-Musberg

Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche (Nr.106, MEA 32,57/1000) bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1977 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut wurden die Mehrfamilienhäuser (insgesamt 24 Einheiten) zusammen mit einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 4440m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Vorraum, Kinderzimmer, sep. WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und Loggia. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussichtslage ins Grüne von der überdachten Loggia in Südlage. Der geräumige Wohn-Essbereich mit einer Fläche von ca. 32 m² bietet den direkten Zugang auf die schöne Loggia und in die geschlossene Küche. Das Tageslichtbad verfügt über 2 Waschbecken und eine Dusche. Das separate WC ist mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Aufzug befindet sich auf Splitlevel Ebene, d.h. eine "halbe" Treppe ober- oder unterhalb von der Wohnung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine abgeschlossene Garage (Nr.31, MEA 1,58/1000) in der Tiefgarage, einen Gemeinschaftskeller, einen eigenen Keller, Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.206,20 €/m²

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

436.426 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

37.426 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Musberg, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Ca. 42000 Einwohner. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene in 341 bis 501 Meter Höhe und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an. Das Stadtgebiet Leinfelden-Echterdingen besteht aus den vier Stadtteilen Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten.
Leinfelden selbst hat ca. 14000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) sind vor Ort verfügbar. Sportvereine und viel Natur bieten viel für die Freizeit.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe ( ca. 200 m ) der Bahnhof Leinfelden (S2, S3, U5) befindet sich in ca. 1,5 km m Entfernung. Der Flughafen Stuttgart einschließlich der zugehörigen S-Bahn-Station und dem geplanten Fernbahnhof liegt im Osten des Stadtgebiets von Leinfelden-Echterdingen.
Leinfelden-Echterdingen liegt seit 1936 an der Bundesautobahn 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an der Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen). Deren Kreuzung (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrreichste Kreuzung in Baden-Württemberg. Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Deutsche Immobilien Württemberg

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael ZieglerDein Kontakt

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Online-ID: 26YT93HGA4T5

Referenznummer: 61221ZIM

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