Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

4 Zimmer

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Vodnjan (52215)

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Istrien, Vodnjan, Haus zu verkaufen
Im Herzen des historischen Vodnjan, in einer ruhigen Straße und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem städtischen Parkplatz, befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 140 m². Das Anwesen vereint auf perfekte Weise authentische Architektur mit moderner Sanierung. Es wurde 2018 umfassend saniert und 2024 um weitere Maßnahmen ergänzt. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. So wurden ein komplett neues Dach, neue Fenster und Türen, eine massive Beton-Zwischendecke und eine komplett neue Elektroinstallation installiert.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet und beherbergt Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und eine Terrasse. Drei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Wer es lieber klassisch mag, kann das Haus mit Holz beheizen.

Diese Immobilie wird derzeit ganzjährig erfolgreich an Arbeiter vermietet und garantiert dem neuen Eigentümer durch ein etabliertes Geschäft eine sichere und sofortige Rendite. Dank ihrer exzellenten Lage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und ihres hervorragenden Zustands stellt das Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar - egal ob Sie eine Immobilie zur Fortführung eines profitablen Geschäfts oder ein gemütliches und geräumiges Familienhaus in einer der schönsten Städte Istriens suchen.

Das Haus wird möbliert verkauft.

Alle Dokumente sind vollständig!

Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Schule usw.: 250 m
Entfernung zum Meer: 6 km
Autobahnausfahrt: 1,5 km

ID CODE: 4

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025