Einfamilienhaus zum Kauf

487500 €487.500 €

3.001 €/m²

6 Zimmer  •  162,4 m²  •  4.000 m² Grundstück

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Jevenstedt (24808)

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Inmitten der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins, nur wenige Minuten südlich von Rendsburg, befindet sich dieses besondere Immobilienangebot in der beliebten Gemeinde Jevenstedt. Das ca. 4.000 m² große Grundstück ist ruhig in einer Stichstraße gelegen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, die vorhandene Grundstruktur eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Die Südwestausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtführung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche und gewachsenem Baumbestand. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Nebengebäude, darunter ein großes Gewächshaus und ein massiver Gartenschuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf im Außenbereich.

Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts besteht potenziell die Möglichkeit einer Teilung, wodurch das Objekt auch aus investiver Sicht interessant wird. Ob zur privaten Nutzung, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Entwicklung zusätzlicher Bauflächen - das Anwesen bietet Raum für unterschiedliche Konzepte.

Jevenstedt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Rendsburg erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Dieses Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit, sein Entwicklungspotenzial und die attraktive Lage. Es eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Region Schleswig-Holsteins suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 360.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 61,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen