Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1064500 €1.064.500 €
6.299 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 331 m² Grundstück
Familienglück am Bodensee - in Planung, Neubau-Einfamilienhaus mit Seesicht
Hier entsteht ein Zuhause, in dem Familienleben wachsen darf.
Im beliebten Baugebiet Weingarten in Gaienhofen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht auf einem ca. 331 m² großen Grundstück mit Seesicht ein Ort voller Geborgenheit, Lebensfreude und Gemeinschaft.
Das moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten, familienfreundlichen Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie: ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Das Untergeschoss bietet mit Hauswirtschafts- und Technikraum, Büro, Kellerraum sowie der Garage mit direktem Zugang ins Haus viel Platz für Alltag, Hobbys und Organisation.
Photovoltaik mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung und helle Räume sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Nähe zum Bodensee verleiht diesem Zuhause eine besondere Leichtigkeit.
Ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Glücklichsein - wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. ?? Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Merkmale
331 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Highlights des Hauses: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC und Gästezimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Keller mit Garage und Arbeitszimmer - Technikraum im Keller - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1064500 €1.064.500 €
6.298,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.139.016 €1
Kaufpreis
1.064.500 €
Kaufnebenkosten
74.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.968 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.323 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gailingen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.
Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
