Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 48,5 m² Geschoss 3/7 Ludwig-Erhard-Allee 32 Oststadt Karlsruhe 76131

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
6.171 €/m²
2 Zimmer • 48,5 m² • Geschoss 3/7

Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage provisionsfrei

Diese moderne 2-Zimmer Studentenwohnung befindet sich im 3.OG einer exklusiven 7-geschossigen Wohnanlage, den Park Towers, welche 2014 erbaut und ausschließlich für studentisches Wohnen "student@home5" konzipiert wurde. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet zwei helle, einladende Zimmer, hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung und großen, bodentiefen Aluminium-Fensterfronten mit elektrischen Rollläden. Die lichtdurchflutete Küche mit gepflegter Einbauküche verfügt über einen Essplatz und direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Küche, Badezimmer und Loggia sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss/7 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
1 WC
Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

6.171,31 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.930 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

20.930 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwig-Erhard-Allee 32, Oststadt, Karlsruhe (76131)

Traumlage im Osten der Karlsruher Innenstadt, direkt am City Park. Diese einzigartige Lage, umgeben von grünen Oasen mit Wasserläufen und Wiesen, mitten in der Stadt ist unvergleichbar. In direkter Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, eine Eisdiele und vieles mehr. Der Campus Süd - KIT, die Musikhochschule, die Fachhochschule und PH, sowie weitere Hochschulen, sind fußläufig, mit dem Fahrrad, oder mit der Straßenbahn - Einstieg vor der Haustür, bequem zu erreichen. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ca. 3,3 km entfernt. Die Autobahn A5 ca. 5 km.

Weitere Informationen

Die Wohnungseigentumseinheiten dürfen nur zum studentischen Wohnen genutzt werden; eine entsprechende Nutzungsbeschränkungen ist Inhalt der Baugenehmigung. Die Eigentümer sind verpflichtet, dem Verwalter auf Anforderung die Immatrikulationsbescheinigung vorzulegen. Aktuell ist die Wohnung an zwei Studierende vermietet.

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Über den Anbieter

Unger ImmobilienMaklerbüro

Kriegsstraße 53, 76133 Karlsruhe

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei299000 €299.000 €6.171 €/m²2 Zimmer • 48,5 m² • Geschoss 3/7Ludwig-Erhard-Allee 32, Oststadt, Karlsruhe (76131)AnrufenKontaktieren

Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei***