Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €

3.753 €/m²

4 Zimmer  •  146 m²  •  420 m² Grundstück

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Schönberg (22929)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Bauweise eines renommierten Viebrockhauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Wohnflächen auf drei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC und Abstellbereich. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen im Jahr 2015 angebauten, hochwertigen Wintergarten erweitert wurde. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht und einem besonders angenehmen Wohngefühl - ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Solaranlage trägt zusätzlich zu einer zeitgemäßen und energieeffizienten Nutzung der Immobilie bei. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienbetrieb.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Eine offene Empore verleiht dem Obergeschoss zusätzliche Großzügigkeit und verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Kellerraum einen Vorratsraum sowie einen Technik- und Anschlussbereich und schafft damit praktische Abstell- und Nutzflächen für den Alltag. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße und bietet damit ein ideales Umfeld für Kinder und entspanntes Wohnen. Die voll unterkellerte Bauweise unterstreicht die hochwertige und solide Ausführung des Hauses und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Hinweis: Das hintere Baugrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch besteht bei Interesse die Möglichkeit, sowohl das Vorderhaus als auch das dahinterliegende Baugrundstück gemeinsam zu erwerben.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Boldt
Selbstständiger Immobilienberater
Hans-Henny-Jahnn-Weg 26 22085 Hamburg
E-Mail: marco.boldt@db.com
Telefon: 040 767970258

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: www.hamburg.de/service/info/11254966
Anschrift: Kümmellstraße 7, 20249 Hamburg Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein