Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
3.037 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 679 m² Grundstück • frei ab sofort

Neuwertiges Einfamilienhaus in Herrieden-Rauenzell

Sichern Sie sich ein neuwertiges Zuhause in attraktiver Lage, das im Jahr 2021 fertiggestellt und bezogen wurde. Dieses Architektenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Heiztechnik und beeindruckender Energieeffizienz. Ideal für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und eine gehobene Ausstattung legen.

Merkmale

Bezug: sofort
679 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.036,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

543.169 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

45.169 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rauenzell, Herrieden (91567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben im Grünen mit guter Anbindung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rauenzell, einem beliebten Wohngebiet der Stadt Herrieden.

Idyllisches Wohnen: Rauenzell bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Stadtnähe: Die historische Kernstadt Herrieden mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur: Durch die Nähe zur Bundesstraße B25 und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (z.B. zur A6 oder A7) sind größere Städte wie Ansbach, Dinkelsbühl oder Feuchtwangen schnell und bequem zu erreichen. Die Lage Am Weidenweg selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft aus.