Wohnen auf einer Ebene - toller Bungalow im L Format
Dieser charmante L-förmige Bungalow befindet sich in dem beliebten Wohngebiet Ost 1 in Babenhausen, ruhig gelegen bietet er viel Komfort zum Wohnen auf einer Ebene.
Der großzügige Wohnbereich mit angegliedertem Kaminzimmer sowie die wunderschöne Einbauküche bilden das Herzstück des Hauses, und schaffen mit ihrem Ambiente eine besondere wohnliche Atmosphäre.
Der separate Schlafbereich verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Gäste WC sowie die Sonnenterrasse runden das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss befindet sich im Hobbyraum eine Küchenzeile. Weitere Kellerräume, die teilweise wohnraumähnlich genutzt wurden, bieten hier viel Gestaltungsraum, wie z.b. im Vorratsraum (lt. Plan so bezeichnet), in dem sich ein Kaminofen befindet. Ein WC und ein separates Badezimmer auf dieser Etage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage bietet über den Keller einen komfortablen Zugang zusätzlich in das Haus.
Das Dach wurde 2002 nachträglich auf dem einstigen Flachdachbungalow errichtet und bietet weiteren Stauraum.
Sie suchen ein ideales Zuhause mit Ruhe, Großzügigkeit und angenehmes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: sofort
323 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss
offene Wohnküche Sonnenmarkise Kamin im Kaminzimmer Kachelofen im Hobbyraum KG 1997 Gaszentralheizung Buderus (GB 112) 2002 neues Dach Energieausweis vorhanden Garage Caport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.342,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
498.718 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
51.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babenhausen (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Babenhausen.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundene Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald und Spessart erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! .......................................................................................
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ......................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ...................................................................................
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig! Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
Stichworte
Nutzfläche: 123,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
