Einfamilienhaus zum Kauf

510000 €510.000 €

4.595 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  332 m² Grundstück

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Weitendorf, Insel Poel (23999)

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Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben direkt am Meer! Dieses exklusive Anwesen in Weitendorf auf der Insel Poel besticht durch seine absolute Spitzenlage - nur ca. 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die Insel Poel, bekannt für ihren authentischen Charme fernab des Massentourismus, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Geprägt von weiten Salzwiesen, geschützten Vogelschutzgebieten und flach abfallenden Sandstränden, ist sie ein Paradies für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Hier genießen Sie maritimes Flair in seiner reinsten Form - ob beim Kauf von fangfrischem Fisch direkt vom Kutter im historischen Hafen von Kirchdorf oder auf ausgedehnten Touren durch das hervorragend ausgebaute Radwandernetz.

Das Haus selbst ist technisch auf höchstem Niveau und bietet modernen Wohnkomfort. Eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung effizient unterstützt. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Wellnessbereich: Der Saunaraum verfügt bereits über alle Anschlüsse für eine Dampfsauna. Dank der hochwertigen Rollläden aus geschäumtem Aluminium genießt das Objekt exzellente Dämmwerte.

Zukunftssicher & Autark: Das Haus ist für die Energiewende bereit. Ein Umstieg auf eine moderne Luftwärmepumpe ist aufgrund der durchdachten Platzierung des Heizungsraums mit minimalem Aufwand möglich. In Kombination mit der ideal nach Süden ausgerichteten Dachfläche für eine Photovoltaikanlage lässt sich hier ein nahezu autarkes Wohnkonzept realisieren.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2