Villa zum Kauf
1150000 €
7.372 €/m²
7 Zimmer • 156 m² • 900 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Toplage bei der Havel! Charmantes Einfamilienhaus + massives Gartenhaus

Dieses Haus bietet eine komfortable Raumstruktur, ein lichtdurchflutetes Ambiente und das Flair einer kleinen Villa. Ansprechend sind auch die gepflegten Ausstattungen, wie z.B. die klassischen Doppelkastenfenster mit Rollläden und die charaktervollen Holzdielenböden.
Über eine Terrasse und durch einen Windfang nebst Gäste-WC ist die geräumige Diele zugänglich, die in den repräsentativen Wohn- und Essbereich führt. Von diesem familien- und gastfreundlichen Refugium in großzügiger L-Form zweigen das großflächig verglaste Gartenzimmer und die Küche ab.

Das Obergeschoss unter dem Mansardendach besteht aus einer Diele, drei behaglichen Zimmern, einem großen Badezimmer und einer herrlichen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung.
Der über dieser Etage befindliche Spitzboden ist tagesbelichtet für Ausbauzwecke denkbar. Das Untergeschoss ist bereits ausgebaut. Zur Verfügung stehen u.a. taghelle Wirtschafts-/Abstellräume und Hobbyräume. Perfektioniert wird die Immobilie von der Garage.
Eine attraktive Ergänzung für diverse Nutzungen ist das massive Gartenhaus, das mit zwei beschaulichen Zimmern, einer Küche, einem WC und einer überdachten Terrasse erfreut. Denkbar ist z.B. die Einrichtung einer Gästewohnung oder eines Ateliers-/Büros.
Ob im romantischen Garten, in der komfortablen Architektur des Haupthauses oder im gemütlichen Gartenhaus, hier erwartet Sie ein stimmungsvolles, durchgehend sehr angenehmes Ambiente in exzellenter Wohnlage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

900 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1934

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

7.371,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.283.055 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

133.055 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gatow, Berlin / Gatow (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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