Familienglück zum Jahreswechsel: Traumhaftes Endreihenhaus in ruhiger Lage!
Viel Platz für Ihre Familie: Dieses Endreihenhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Zur Immobilie gehört eine sonnige Terrasse sowie ein Garten.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereit mit breiter Fensterfront und direktem Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem die offene Küche mit Blick in den Garten sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste WC zur Verfügung. Die helle Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte sowie genügend Stauraum. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Endreihenhaus ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die optimal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben den typischen sanitären Elementen über eine Dusche und ein Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet. Ein idealer Bereich für Jugendliche oder Gäste, die hier zwei Zimmer vorfinden. Zusätzliche Stellfläche bieten zwei kleine Abseiten.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier finden Sie auch eine Waschküche, die Platz für die eigene Waschmaschine bietet.
Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen Anteil an einem Garagenhof abgerundet.
Merkmale
319 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.650,41 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
767.975 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
72.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (3%)
20.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen einerseits, der Nähe zur Natur sowie dem insgesamt naturverbundenen und gewachsenen Charakter andererseits. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an schulischen Einrichtungen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer. Im nördlichen Teil von Volksdorf befindet sich das angebotene Reihenhaus, nur ca. 20 Gehminuten vom Ortskern und der U-Bahn entfernt und eine Bushaltestelle der Linien 174 und 607 in nur ca. 400 m Entfernung. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse steht Ihnen das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften zur Verfügung, welches Sie innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahnlinie (U1) ab der Station Volksdorf innerhalb von 30 Minuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
