Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €

5.816 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²

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Wolfern (4493)

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Diese Immobilie definiert modernes Wohnen neu. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch seine hochwertige Ausstattung und die spektakuläre 74 m² große Terrasse besticht. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge, während architektonische Dachvorsprünge für natürliche Beschattung und angenehme Kühle sorgen.

Die Eckdaten im Überblick

+ Wohnfläche: ca. 103 m² hell, freundlich und barrierefrei auf einer Ebene.

+ Terrasse: ca. 74 m² von jedem Zimmer aus direkt begehbar.
+ Ausblick: Einzigartiges Panorama, das vom Traunstein bis in das Linzer Stadtgebiet reicht.
+ Technik: Energieeffiziente, private Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und Glasfaser-Internet.
+ Parken: Zwei komfortable Carportstellplätze inklusive.

Das Interieur wurde mit Liebe zum Detail und Sinn für Qualität ausgewählt:

+ High-End Küche: Eine neuwertige Maßküche von Breitschopf mit Kochinsel, edler Steinplatte und dem Bora Induktionssystem (Abzug nach unten).
+ Fenster & Schutz: Hochwertige Internormfenster mit integriertem Insektenschutz. Für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen elektrische Raffstores bzw. Rollläden.
+ Lichtkonzept: Sanfte, indirekte Beleuchtung im Flur und im großzügigen Wohn-Essbereich schafft eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.
+ Stauraum-Konzept: Maximale Ordnung durch drei Abstellräume strategisch verteilt auf Terrasse, Eingangsbereich und innerhalb der Wohnung.

Privatsphäre & Lebensqualität

Dieses Penthouse bietet Ihnen höchste Privatsphäre in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Der offene Grundriss mit seinen großen Panoramafenstern holt die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer, während Sie im Sommer die Vorzüge der großzügigen Außenflächen als erweitertes Wohnzimmer nutzen können.

+ Ihr Vorteil: Durch die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe und moderner Bauweise genießen Sie niedrigste Betriebskosten bei maximalem Komfort.

Lust auf eine Besichtigung? Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Ausnahme-Immobilie! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky.

Schulen:
Im Ort befindet sich der Kindergarten sowie die Volksschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa im Ort versorgt sie mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist fußläufig zu erreichen.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3