Dieses ansprechende Sechs-Parteien-Haus in Prüm bietet auf einem Grundstück von 1.375 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 573 m² und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Das voll vermietete Objekt besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 93 m² - 95 m² und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie sein großes Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung, während im Erdgeschoss zwei sowie im Obergeschoss ebenfalls zwei Wohnungen liegen. Das Platzangebot wird durch die sechste Wohnung im Dachgeschoss abgerundet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Balkon, mit Ausnahme der Kellerwohnung, die keinen Balkon hat - ideal zum Entspannen im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zu jeder Wohnung gehörenden Garagenstellplätze, die den Mietern eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bieten. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein und schafft eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre.
Mit seiner attraktiven Lage und vielfältigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investition, die stabile Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Merkmale
vermietet
1.375 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: 6 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.219,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prüm (54595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wald- und Kurstadt Prüm bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitanlagen, vielfältige Gastronomie und verschiedenste Geschäfte sind vorhanden. Die Stadt, mit ihren 5.500 Einwohnern, bildet den Verwaltungsmittelpunkt der Verbandsgemeinde Prüm mit 22 500 Einwohnern. Die Immobilie ist ruhig und naturnah gelegen, in wenigen Minuten erreicht man viele Wald- und Wiesenwege und kann ausgiebige Wanderungen durch die schöne Eifelnatur genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6
