Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Magdeburg bietet Ihnen mit 7,0 Zimmern auf 238,61 m² Wohnfläche und einem großzügigen 850 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 5 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz und Komfort für zwei Familien unter einem Dach. Die Gestaltung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensstile optimal berücksichtigt werden können.
Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien mit einem KfW55-Standard, der Ihnen nicht nur eine optimale Dämmung, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente, ressourcenschonende Beheizung Ihres Hauses und trägt aktiv zum Schutz der Umwelt bei.
Das Projekt besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint, und ermöglicht Ihnen ein modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Freiraum für individuelle Gestaltung.
Merkmale
850 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Ausbauhaus inkl.:
- Architektenleistung
- Bodenplatte
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Komplettausstattung von Heizung bis Boden/-Wandbeläge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.053,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
524.300 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
34.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Ausbaustufe wählbar von Ausbauhaus bis schlüsselfertig
Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!
Thomas Ertmer Büro Halberstadt Voigtei 36, 38820 Halberstadt Tel: 0177/6058262 oder 03941/5957335 thomas.ertmer@allkauf.de
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 238,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
