Exklusiver Bungalow mit Panoramafenster inklusive 445 m² Grundstück in Randlage von Jena-Drackendorf
Ihr Massivhaus-Bungalow: Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit Entdecken Sie Ihren Traum vom entspannten Landleben! In idyllischer, ländlicher Umgebung erwartet Sie dieser massive Bungalow der neuesten Generation - ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.
Dieser Neubau überzeugt mit ca. 135 m² Wohn-Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m². Die moderne und flexible Raumaufteilung lässt Ihnen die Wahl: Gestalten Sie einen offenen oder geschlossenen Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen. Ob als gemütliches Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern oder als altersgerechte, barrierefreie Wohnvariante für einen angenehmen Lebensabend - hier finden Sie Raum für jedes Lebenskonzept.
Ihr Bauvorhaben ist bei uns in besten Händen. Sie erhalten nicht nur eine Massivbauweise mit höchster Stabilität, sondern auch umfassende Sicherheit und Komfort: Von der Bauplanung, Statik und Bauleitung bis hin zur Baubeantragung kümmern wir uns um alles. Zusätzliche Sicherheit bieten Ihnen die 12 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Bauzeitgarantie. Die Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme, die Bauwesenversicherung und die Gewährleistung nach BGB garantieren Ihnen ein sorgenfreies Bauen.
Darüber hinaus sind Sie optimal für die Zukunft gerüstet: Das Haus ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet.
Malerarbeiten, Bodenbelag, die Baunebenkosten, Hausanschlüsse und Außenanlagen können Sie in Eigenleistung erbringen. Wünschen Sie sich aber ein Rundum-sorglos-Paket, übernehmen unsere erfahrenen Fachkräfte diese Arbeiten selbstverständlich gerne für Sie! Sichern Sie sich jetzt dieses zukunftssichere Zuhause!
Merkmale
335 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Im attraktiven Vorteils-PREIS von sensationellen 629.900,- EUR ist nicht nur das 445 m² große Grundstück enthalten, sondern auch ein 135 m² großer Bungalow inklusive einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie 1 Schlafzimmer, ein Bad, 1 Gästezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und ein großräumig gestalteter Wohn-Kochbereich. Im Obergeschoss warten auf Sie 2 weitere Räume die als Schlafzimmer genutzt werden können sowie eine freundliche Gallerie mit Blick in den Luftraum vom Wohnbereich auf das Panoramafenster. Die Gallerie ist durch das Lichtdurchflutete Raumkonzept ideal für Homeoffice- Aufgaben geeignet. Freuen Sie sich auf modernsten Komfort und Nachhaltigkeit durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche Wärme dank Fußbodenheizung in allen Räumen, eine stilvolle und bequeme bodenebene, geflieste Dusche sowie praktische elektrische Rollläden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629900 €629.900 €
5.338,14 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,5 % zuzgl. 19,00 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
696.041 €1
Kaufpreis
629.900 €
Kaufnebenkosten
66.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.495 €
Provision für Käufer (3,5%)
22.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drackendorf, Jena-Drackendorf (07751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jena - Wissenschaftsstadt mit Lebensqualität: Eingebettet in das Saaletal, geprägt von Universität, Forschung und einer lebendigen Kulturszene, verbindet Jena urbanes Flair mit viel Natur direkt vor der Haustür. Kurze Wege, ein vielseitiges Freizeitangebot und die Nähe zu grünen Rückzugsorten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Der Ortsteil Drackendorf im Jenaer Süden gilt als gewachsene, familienfreundliche Lage mit dörflichem Charakter und viel Naherholung. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur in der näheren Umgebung - ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Jenaer Süden mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte in der Nähe, ebenso wie Bäcker. Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders komfortabel macht. Der Goethe Park lädt in der Nähe zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für den Feierabend bieten sich zudem Restaurants in der Umgebung an. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen. Damit ist die Lage auch für alle interessant, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt ca. 1 km entfernt.
Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand des alten Ortsteils von Drackendorf. Da die angrenzenden Wiesen und Felder als nicht bebaubar gelten, ist Ihnen eine ausgesprochen ruhige und sonnige Atmosphäre mit direktem Bezug zur Natur dauerhaft garantiert. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: - Schulen und Kindergärten für Familien - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte für den täglichen Komfort. - Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Hartmut Fiedler Dipl.-Ing. Immobilien-Manager RE/MAX Immobilienzentrum Jena Rudolstädter Straße 68 a 07745 Jena Telefon : 03641 44 31 24 Mobil : 0152 2616 3786 E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de www.remax.de/jena Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Robert Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % vom Verkaufspreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
