Büro zum Kauf 348.000 € 7 Zimmer Frauenaurach Erlangen 91056

Büro zum Kauf
348000 €
7 Zimmer

Attraktive Praxis-/ Büroflächen in Erlangen/Frauenaurach

Die angebotene Immobilie wird derzeit noch als Zahnarztpraxis betrieben und wegen Praxisaufgabe bis Ende 2025 frei. Sie befindet sich im 1. OG eines Denkmalgebäudes, welches 1993 in zwei Einheiten je zu je ½ aufgeteilt wurde.
Zum Angebot gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 165 m².

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. 2019 wurden Fassade und Dachstuhl fachmännisch saniert sowie das Dach neu eingedeckt. Zum Anwesen gehören 5 Kfz-Stellplätze die mit dem Miteigentümer gemeinsam genutzt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1550
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

360.424 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

12.424 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frauenaurach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Erlanger Stadtteil Frauenaurach, ein beliebter Stadtteil im Südwesten der Universitätsstadt Erlangen. Die Verkehrsanbindung nach Erlangen (ca. 5 km) ist hervorragend. Die nahegelegenen Städte Herzogenaurach, Forchheim, Fürth und Nürnberg sind schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterMaklerbüro

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Holger SchuberthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mqdw5d

Referenznummer: 1/20/003-003/011883

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

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