Einfamilienhaus zum Kauf
386322 €
2.664 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 782 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Elsdorf Westermühlen - Raum für die ganze Familie

Dieses moderne LivingHaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck deiner persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,37 m² oder mehr und einer durchdachten Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dir dieses Fertighaus alle Möglichkeiten, die du dir wünschst. Das Walmdach schafft nicht nur ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild, sondern eröffnet auch im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenstertüren sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Dein Schlafzimmer wird dich direkt auf deinen privaten Balkon führen, der zum Entspannen einlädt. Auf dem 741 m² großen Grundstück hast du genügend Platz, um Gartenideen zu verwirklichen oder einfach die Natur zu genießen. Ein Carport könnte das Angebot abrunden und sorgt dafür, dass dein Auto stets geschützt ist.

LivingHaus bietet dir zudem eine Reihe von exklusiven zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und stressfreier gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss angepasst ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design machen das Kochen zum Erlebnis. Darüber hinaus garantiert dir das Living Haus Bau-Cockpit, dass du mit der digitalen Bau-App immer den Überblick über dein Projekt behältst. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist einfach zugänglich und ermöglicht dir stressfreies Bauen.

Mit I-KON, dem intelligenten Baukonzept von LivingHaus, baust du nachhaltig und energieeffizient. Du profitierst von einem Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern auch umweltfreundlich ist. Um deine Finanzierung zu optimieren, steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung kommt, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen erhältst du wertvolle Tipps von Experten, damit du deinen persönlichen Stil in dein Zuhause integrieren kannst.

Merkmale

782 m² Grundstück

Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert. Die moderne Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit innovativer Technik sowie cleveren Stauraumlösungen daher. Das Zuhause-Paket bietet dir edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden, die allesamt optimal harmonieren. Die I-KON-Lösung sorgt für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, während du durch das DIY-Ausbau-Coaching zum Profi im Innenausbau wirst. Darüber hinaus erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und modernen Wärmepumpentechniken wird der Bauprozess effizient und nachhaltig gestaltet. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

386322 €

2.664,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

432.952 €1

Kaufpreis

386.322 €

Kaufnebenkosten

46.630 €

Notarkosten (1,5%)

5.795 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.111 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.792 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.932 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsdorf Westermühlen (24804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsdorf Westermühlen ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind. So ist die Grundschule Elsdorf in nur wenigen Minuten erreichbar und wird von Eltern gut bewertet. In der Umgebung findest du zudem zahlreiche Supermärkte, darunter einen Edeka und einen Rewe, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was dir im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Für Naturliebhaber gibt es in den umliegenden Waldgebieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entspannen einladen. Zudem gelangst du schnell und unkompliziert über die Autobahn A31 zu größeren Städten wie Oldenburg oder Wilhelmshaven, was Pendlern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass du flexibel in der Region unterwegs bist. Elsdorf Westermühlen bietet dir die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970 Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

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Postfach 12, Handewitt 24981

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