Reiheneckhaus mit 4-Zimmer-Maisonette & separater Einliegerwohnung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage - ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 146 m² Wohnfläche. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Einbauküche und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Aufteilung ist familienfreundlich und praxisnah: 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie Keller- und Abstellflächen bieten reichlich Platz und Struktur für den Alltag. Ein Doppelparker ermöglicht komfortables Parken für zwei Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist die im Gartengeschoss befindliche, ca. 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Sie ist vermietet und eignet sich ideal zur Teilfinanzierung bzw. als Kapitalanlage - mit separatem Wohnbereich und attraktiver Größe.
Die zentrale Lage in Konstanz überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. So vereint das Objekt ruhiges, wertiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Alltagstauglichkeit.
Merkmale
353 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
5.102,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison bei Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallhausen, Konstanz (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dettingen-Wallhausen ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Großen Kreisstadt Konstanz und liegt direkt am idyllischen Überlinger See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, darunter einen Yachthafen und ein wunderschönes Strandbad, die besonders bei Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt sind.
Für den täglichen Bedarf haben einige engagierte Wallhauser einen genossenschaftlich organisierten Dorfladen gegründet, der täglich (auch sonntags) geöffnet ist. Hier können Familien bequem ihre Lebensmittel und andere Produkte einkaufen. Darüber hinaus finden Sie im nur zwei Kilometer entfernten Dettingen weitere Geschäfte sowie einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
Besonders hervorzuheben sind die sehr guten weiterführenden Schulen in Konstanz, die eine hervorragende Ausbildung für ältere Kinder bieten. Die komfortable Nahverkehrsbusverbindung nach Konstanz sorgt dafür, dass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können.
Die Umgebung von Dettingen-Wallhausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Badebesuchen im Bodensee ein. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Wasser machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Familien, die Erholung und Naturverbundenheit suche
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 143,6 Wesentlichen Energieträger: Gas Anlagen Baujahr: 2017 Gebäudebaujahr: 1989 Energieeffizienzklasse: E Gültigkeit Energieausweis: 29.07.2035
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
