Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

3.139 €/m²

2 Zimmer  •  50,7 m²  •  1. Geschoss

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Büsum (25761)

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Grundstück: 4247 m²

Wohnfläche: ca. 50,65 m²

Heizung: Ölheizung

Hausgeld: 400 €, davon ca. 180 € für die Erhaltungsrücklage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer achtstöckigen Wohnanlage in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Deich entfernt. Sie bietet auf ca. 50,65 m² Wohnfläche ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für ein gemütliches Frühstück oder entspannte Abendstunden eignet. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Einbauküche, die Sie mit Ihren individuellen Vorstellungen ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht ein freier Stellplatz zur Verfügung. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Büsum und die Nordsee.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung ohne Erbbaurecht veräußert wird.

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen