Wohnung zum Kauf
275000 €
3.846 €/m²
3 Zimmer • 71,5 m²

Komfortables Wohnen im Gartengeschoss - mit Terrasse und Aufzug erreichbar

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- barrierearm
- TG-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.846,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

470 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshafen (88045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut angebundenen Wohngegend von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile leicht zugänglich sind. Für Autofahrer besteht eine optimale Verbindung zu den Bundesstraßen B30 und B31.
In der Freizeit laden die Uferpromenade, der Stadtpark und zahlreiche Rad- und Spazierwege zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Graf-Zeppelin-Haus oder das Zeppelin-Museum sind nicht weit entfernt. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ausgewogenes Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem ca 3.000 m² großen Grundstück wurden 1994 drei Mehrfamilienhäuser sowie eine Tiefgarage erbaut. Das großzügige Grundstück bietet viele Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain bzw. Gartengeschoss. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein abschließbarer Kellerraum, bieten weiteren Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist seit 2013 an eine alleinstehende Dame vermietet.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg