Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.473 €/m²

3 Zimmer  •  66,7 m²

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St. Georgen am Steinfelde (3151)

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Top vermietete Anlagewohnung!

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Anlagemöglichkeit. Sie wurde neu saniert und hat bereits einen verlässlichen Mieter gefunden.

BESCHREIBUNG:
Diese ca. 70m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und hat auch eine Loggia und einen eigenen PKW-Abstellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Loggia.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien

MONATLICHE KOSTEN:
Instandhaltung € 81,17
Verwaltung € 31,02
BK € 128,41
HK € 106,92
WW € 71,62
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€ 419,14 netto -> € 463,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom


LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt und gleichzeitig die Ortsgemeinschaft und Naturverbundenheit.

HWB: 67,5

Kaufpreis € 165.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	67.5 kWh/(m²a)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,12 m², Bundesland: Niederösterreich