Wohnhaus mit großer Autowerkstatt und großem Grundstück
Entdecken Sie Ihr Traum zwischen Wohnen und Hobby. Dieses charmante 4-Zimmer-Haus bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m².
Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familienleben oder gemütliche Stunden mit Freunden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die circa 290 m² große Werkstatt auf dem Grundstück. Ausgestattet mit 3 Hebebühnen ist sie perfekt für Autoliebhaber, Handwerker oder als kreatives Hobbyatelier. Die Werkstatt bietet nicht nur Stauraum für Fahrzeuge und Werkzeuge, sondern schafft auch die Möglichkeit, Ihre Projekte in einer professionellen Umgebung umzusetzen. Der Werkstattkomplex ist derzeit vermietet.
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Katzensprung entfernt sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort und praktische Nutzfläche in idealer Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Merkmale
Bezug: Sofort
3.928 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Demmin. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an die A20 sowie die Bundesstraßen B110 (Rostock-Anklam) und B194 (Stralsund-Stavenhagen) ist sehr gut.
In der Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch der Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés und der historischen Stadtkern sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Peene oder Fahrradtouren in der idyllischen Landschaft.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es auch, größere Städte wie Rostock, Stralsund oder Greifswald schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
