Großzügiges Familiendomizil mit 8 Zimmern - Einfamilienhaus mit eigenem Waldstück in Reinsdorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Wittenberg-Reinsdorf bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, die Wert auf Freiraum, naturnahes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche erstrecken sich 8 großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Besonders attraktiv: eines der Zimmer im Obergeschoss ist eine ehemals genutzte zweite Küche, sodass auch Mehrgenerationenwohnen komfortabel umsetzbar ist. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eines davon mit integrierter Sauna - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Letzte Modernisierungen: Die Elektrik wurde fortlaufend zwischen ca. 1982 und ca. 2006 erneuert, das Dach stammt aus ca. 2003 und wurde ca. 2016 neu beschichtet. Die Gasheizung wurde ca. 2022 installiert. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt an warmen Tagen für angenehmes Raumklima.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 4.099 m², davon ein eigenes kleines Waldstück - ein Paradies für Kinder, Naturliebhaber und alle, die Ruhe schätzen. Nebengelass, Garagen und eine große Auffahrt, bieten auch mehreren Fahrzeugen und Hobbys ausreichend Platz.
Das Objekt ist ca. seit Januar 2025 leerstehend und somit direkt verfügbar.
Merkmale
4.900 m² Grundstück
2 Stellplätze
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225500 €225.500 €
1.025 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.336 €1
Kaufpreis
225.500 €
Kaufnebenkosten
23.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.383 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.128 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobien, Lutherstadt Wittenberg (06889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend von Lutherstadt Wittenberg - Ortsteil Reinsdorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre grüne, idyllische Umgebung aus und ist besonders bei Familien gefragt, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Reinsdorf verbindet entspannte Wohnqualität mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die gewachsene Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen - und dennoch die Vorzüge der Lutherstadt Wittenberg schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
