3 Zimmer • 72,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
165000 €165.000 €
2.279 €/m²
3 Zimmer • 72,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3,5-Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld mit Ausblick über die Stadt
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel: Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die Möbel werden in den nächsten Wochen vollständig geräumt, sodass ein Verkauf in leerem Zustand erfolgen kann.
Der Verkauf ist für Ende Juni anvisiert. Bei ernsthaftem Interesse, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Swimmingpool
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Parkett
Bemerkungen: - Wohnung wird in unmöbliertem Zustand verkauft - Einbauküche bleibt bestehen - Parkettboden im Eingangsbereich und Wohnzimmer - Laminat in beiden Schlafzimmern sowie in der Küche - Bäder sind vollständig gefliest (Bad und WC sind räumlich getrennt voneinander, was mehr Flexibilität im Alltag bietet) - Balkon mit Seitenfenster für windfreies entspannen - Moderne Sprechanlage ist installiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.279,01 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich am Ende einer ruhigen Straße oberhalb der Universität Wuppertal. Die Lage bietet einen wundervollen Ausblick über Wuppertal als auch den Blick ins Grüne vom Balkon aus.
Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
