Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €

2.168 €/m²

3 Zimmer  •  92,3 m²

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Liebenau, Graz,07.Bez.:Liebenau (8041)

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Diese Wohnung liegt in Graz/Liebenau nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (2 Fahrstühle vorhanden) und hat eine Fläche von ca. 92,37m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Flur, möblierte Küche, möbliertes Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer/Essraum. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8m² Kellerabteil und 2 Balkone(West & Ostseite). Allgemeine Parkplätze sind rund ums Gebäude vorhanden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Raumaufteilung, die Barrierefreiheit, die Fernwärme, das separate WC, die Einbauküche möbliert mit E-Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, die 2 Balkone, die 2 Lifte, die große Fensterfron im Wohnzimmer, das Neues Bad mit Dusche, Bidet, & Waschbecken, der neue Fenstertausch ab Frühjahr 2026, die allgemeine Radgarage und die Nähe zur Inneren Stadt rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Sonstiges
Video - Wohnung - Graz/Liebenau - https://youtube.com/shorts/a10JFxgtZeU?feature=share

Nie wieder eine Immobilie verpassen! - https://youtube.com/shorts/2rehQkgEU-s Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Steiermark