Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

6.571 €/m²

4,5 Zimmer  •  105 m²  •  245 m² Grundstück

---

Oppenheim (55276)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das ehemalige Architekten-Haus wurde 1996 geplant und erbaut. Das moderne Einfamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage von Oppenheim. In der Vergangenheit wurde die Immobilie als Bibliothek und Architektenbüro genutzt und die Etagen waren komplett offen gestaltet. Im Jahre 2015/2016 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt und die jetzigen Eigentümer haben die ehemalige Bibliothek in eine elegante Wohnimmobilie umgestaltet.
Der durchdachte Grundriss mit den sonnigen Wohnräumen sprechen für sich!
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit halboffener Einbauküche. Eine Terrassentür führt zu dem hinteren Gartenbereich und zur Garage inklusive Werkstatt.
Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage mit einem Bad en suite. Die hochwertige Badezimmerausstattung rundet das Angebot ab. Ein geräumiges, sonniges Zimmer mit Empore und Süd-Balkon befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage.
Das Untergeschoss kann umfangreich genutzt werden und verfügt über einen Fitness/Kinobereich, ein Büro/Gästezimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie eine neuwertige Sauna (Einbau 2025). Neben der Sauna liegt ein angrenzendes Duschbad Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet und es besteht die Möglichkeit das Duschbad nach seinem Geschmack auszubauen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Badezimmer von den jetzigen Eigentümern ausbauen zu lassen. bereit

Der dazugehörige Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über Plätze mit Wohlfühlgarantie. Hervorzuheben sind die exponierte Wohnlage und das uneinsehbare Grundstück. Der Zustand ist neuwertig und mit geringem Aufwand kann die Wohnimmobilie nach vorheriger Vereinbarung bezogen werden.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage und im Rahmen einer Besichtigung,

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,50 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016