Ob für Singles, als WG, für Kleinfamilien, Alleinerziehende oder als Anlageobjekt: Diese Wohnung mit 2 Zimmern plus Kabinett überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Durchdachter Grundriss mit kommunikativer Mitte Im Zentrum der Wohnung befindet sich die Küche mit kleiner Bar - ein idealer Treffpunkt im Alltag. Direkt anschließend liegt das Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Schlafzimmer und Kabinett - aktuell auch als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt - sind jeweils separat begehbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Den exakten Grundriss finden Sie im Exposé.
Vielseitig nutzbar Das zusätzliche Kabinett erweitert die Möglichkeiten erheblich und eignet sich perfekt als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gemeinsam mit den beiden Hauptzimmern entsteht eine flexible Raumstruktur für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Ruhig wohnen Die Lage in einer verkehrsarmen Straße nahe Siebenbrunnenplatz bietet angenehme Ruhe bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sind rasch erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Südautobahn sind gut angebunden.
Auch für Anleger attraktiv: Die Wohnung ist derzeit befristet bis September 2026 vermietet - ideal für Anleger dank stabiler Mieteinnahmen. Die Wohnung kann dann zur Eigennutzung verwendet oder weiterhin vermietet werden. Details zur Vermietung können dem Exposé entnommen werden.
Fazit Eine smart geschnittene Wohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Eigennutzer und Anleger. Eine günstige Gelegenheit in guter Lage.
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