Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

395000 €395.000 €

2.821 €/m²

3 Zimmer  •  140 m²  •  347 m² Grundstück

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Marz (7221)

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Ein wunderschön mit Bedacht renoviertes burgenländisches Häuschen: groß genug um sich auszubreiten, kompakt genug um selber aufzuräumen.

Das Haus mit Garten und Terrasse bietet:
Innenbereich
Lehmputz für besseres Wohnklima
Parkettböden, sowie Travertinsteinplatten (Eingang, Nassräume, Terrasse)
Holzspeicherofen
neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
ein wunderschönes Zuhause für Alleinstehende, Pärchen oder eine kleine Familie
Zweiteingang zu einem Büro/Praxis (mit Durchgang vom Haus)

Außenbereich
WDVS Fassade
kleine Terrasse direkt vor der Eingangstür
neu angelegte mediterrane, wassersparende Gartenoase mit Feigenbäumen, Olivenbaum, duftendem Lavendel, essbaren Kräutern sowie Beeren und weiteren Früchten.
großzügige Terrasse (Strom- und Wasseranschluss) mit Gerätenhütte, sowie gemauerter Hütte für Holz/Fahrräder
Kräuter- und Gemüsegarten
ein übersichtlicher Garten der viel hergibt, aber nicht zu viel Zeit verlangt

Zusätzlich
Photovoltaikanlage (7,56 kWh)
mit Baubewilligung und Fertungsstellungsanzeige, sowie Elektroprüfbefund

Flächenangaben
KG: ca. 15m2
EG: ca. 74m2 - (Schlaf)Zimmer bzw. Büro/Praxis; Wohnküche; Bad/Waschküche; WC; Eingang; Stiegenbereich
DG: ca. 66m2 (43 m2 Wohnnutzfläche wegen Dachschrägen): großzügige Galerie mit einem Lesebereich, einem Wohn- bzw. Sportbereich, sowie einen Arbeitsbereich; Garderobe; Schlafzimmer mit Bad und WC

Bei ernsthaftem Interesse, zeigen wir Ihnen unser Haus sehr gerne. Für 'Neugierige': wir bitten Sie unsere Zeit zu respektieren und unser Haus auf den Fotos zu genießen. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen.

Kaufpreis €395.000
Originalplan/BJ: 1951
Umgebaut: 2000, sowie 2023-2024

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht.

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