Wenige Minuten zur Stadt: Komfortabel Wohnen in reizvoller Südlage am Waldrand - Ideal für Familien!
Perfekt für eine Familie mit Schulkindern !
Ein echtes Unikat ist diese großzügige Doppelhaushälfte. Das ursprüngliche Haus mit etwa 80qm Wohnfläche wurde 1986 um einen massiven Anbau von 47qm und 1999 um einen 22qm Wintergarten erweitert. Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmer mit dem zentralen weißen Kachelofen und Übergang zum Wintergarten. Mit etwas Umbau wäre ebenerdiges Wohnen realisierbar.
Aufteilung Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Gästeduschbad, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Wohnzimmer mit Treppenaufgang, Wintergarten, kleines Gäste-WC, Heizungsraum
Das Objekt ist von solider Substanz - allerdings besteht Investitionsstau bzgl. Energetik/Dach/Fenster/Heizung, Bäder, Küche usw. Es ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
556 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.744,97 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
289.848 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
29.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Wald nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum, Bahnhof und zum Hafen. Mit dem Sportplatz nebenan und dem Wald gegenüber haben Kinder den ganzen Tag einen einmaligen Abenteuerspielplatz. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
