Historisches Flair trifft modernen Komfort – Ihr neues Zuhause in Schloßchemnitz!
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das um 1900 errichtet und im Jahr 1999 grundlegend saniert wurde, befindet sich in einem der schönsten Stadtteile von Chemnitz, im Schloßchemnitz. Es kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung und ist ideal für alle, die das Besondere lieben.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Diese charmante 3-Raum-Wohnung besticht durch einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Küche, ausgestattet mit einem Fenster und einem praktischen Fliesenspiegel, bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Badezimmer, elegant gestaltet, ist mit einer komfortablen Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Kinderzimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Komfort.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.471,18 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis min 3.570€ inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
118.250 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
8.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorfer Straße 13, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Die Wohnung liegt in einer zentralen und äußerst beliebten Lage von Chemnitz, im Herzen des charmanten Stadtteils Schloßchemnitz. Im Norden grenzt dieses attraktive Viertel direkt an den Kaßberg, während das Stadtzentrum im Westen nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Durch die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind alle Ziele im Stadtgebiet schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 4.980,00 EUR p.a. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2.040,00 EUR p.a.
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
