2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bergstedt - von privat
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im grünen Hamburg-Bergstedt - von privat
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteien-Wohnungseingangs. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1996 ist Teil eines harmonischen Ensembles mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und liegt auf einem großzügigen ca. 2.385 m² großen Grundstück. Über die Tiefgarage ist diese Anlage verbunden mit der Bergstedter Chaussee 176.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Bergstedt.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur bequem in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Der offene Übergang zur Küche schafft ein modernes Wohngefühl und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die offene Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Spüle – perfekt für den sofortigen Einzug.
Das Schlafzimmer ist freundlich und ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerraum mit Fenster wie auch ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung.
Laut Hausgeldabrechnung 2024 beträgt das Wohngeld für diese Wohnung 267,00€ pro Monat.
Ob als gemütliches Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.014,25 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstedter Alte Landstrasse 19, Bergstedt, Hamburg (22395)
Die Wohnung befindet sich im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt, der zu den begehrten Walddörfern zählt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und eine gewachsene, dörfliche Infrastruktur.
Der denkmalgeschützte Ortskern verleiht Bergstedt seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Sport- und Vereinsmöglichkeiten.
Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften erreichen Sie in wenigen Autominuten und profitieren damit von einer hervorragenden Versorgung und Anbindung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Email.
