Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in zentraler Lage von Bitburg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 65 m² im Keller eine solide Grundlage für ein neues Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem 607 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich hinter dem Haus - ideal fĂĽr gemĂĽtliche Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine separate KĂĽche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal fĂĽr Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.
Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Kellerräume sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung - perfekt für Hobbys, Lagerung oder einen kleinen Werkbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
Ein attraktives Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in guter Lage - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Bitburg erfüllen möchten.
Merkmale
607 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.218,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete "Auf Merlick" und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
