Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage Bergheim
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 348 m² auf und ist derzeit mit vier Garagen bebaut. Durch den Abriss dieser Bestandsbebauung eröffnet sich die Möglichkeit, das Areal als vollwertiges, eigenständiges Baugrundstück zu nutzen. Ein Beispiel hierfür wäre die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, das sich optimal in die gegebenen Grundstücksmaße einfügt.
Zusätzlich zu der beschriebenen Liegenschaft befindet sich unmittelbar nebenan ein weiteres Wohnhaus mit vergleichbaren Eckdaten. Dieses Objekt steht auf einem etwa 263 m² großen Grundstück und wurde ebenfalls um das Jahr 1930 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss; der Dachboden ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ein Teilkeller bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Auch dieses Haus ist seit rund fünf Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 €.
Merkmale
348 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Flurstück Nr. 997 ca. 348m² Aktuell mit vier Garagen bebaut Nutzung: eigenständiges Baugrundstück möglich (EFH möglich) Teilung: offizielle Teilung im Oktober erfolgt
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
316,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
113.927 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
3.927 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im charmanten Stadtteil Ahe liegt dieses Zuhause in einer ruhigen Wohnlage mit familiärer Atmosphäre und hervorragender Anbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung nach Elsdorf und Bergheim - ideal auch ohne eigenes Auto.
Die Umgebung vereint grüne Akzente und Naherholung auf angenehme Weise: Spazierwege, kleine Parks und Radstrecken laden zum Entspannen ein. Freizeitangebote, Wassersport an der Erft und attraktive Ausflugsziele im Umland bieten Abwechslung für jede Lebenslage.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Versorgungseinrichtungen befinden sich in bequemer Nähe. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit - ein Rückzugsort mit Komfort und Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
