Wochenendgrundstück am Trebelsee im Havelland - provisionsfrei
Entdecken Sie ein Wochenendgrundstück am schönen Trebelsee in Groß Kreutz (Havel) – perfekt für Wasserfreunde! Das Grundstück liegt in einer Wochenendhaussiedlung direkt am Havelufer.
Das massiv gemauerte Wochenendhaus, ca. 42 m², befindet sich in einem gebrauchten und nutzbaren Zustand mit einfachem Standard. Es umfasst einen Wohnraum, zwei kleine Schlafräume, eine Küche sowie Bad mit WC und Duscharmatur. Hinzu kommt ein von außen betretbarer Abstellraum.
Alternativ lässt sich das Grundstück mit einem Wochenendhaus (kein Wohnhaus!) neu bebauen.
Durch den rechtskräftigen Bebauungsplan für Wochenendhäuser besteht größtmögliche baurechtliche Sicherheit mit einem Neubau innerhalb des Baufeldes. Das mögliche, neue Wochenendhaus darf eingeschossig, mit einer Firsthöhe bis 4 m und einer Grundfläche bis 50 m² sein. Zusätzlich sind eine Terrasse bis 10 m² und ein Stellplatz bis 15 m² möglich. Für den Neubau muss eine Baugenehmigung selbst beantragt werden.
Das Grundstück unterteilt sich in einen kleinen, waldigen Hangteil am Fuße des Trebelbergs und den ebenen, größeren Grundstücksteil, den man von der großzügigen Terrasse aus sehr gut überblicken kann.
Hier hat man die Möglichkeit, sich seine kleine Oase in Wassernähe zu schaffen – perfekt für entspannte Wochenenden, Workation im Grünen oder als Zweitwohnsitz.
Das Freizeitareal ist harmonisch zwischen Trebelberg und Trebelsee eingebettet - mit Havelradweg, Badewiese und Naturhafen in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage!
Merkmale
frei ab sofort
395 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Strom
Wochenendhaus:
· massiv gebaut
· Wohnraum, zwei kleine Schlafräume, eine Küche sowie Bad mit WC und Duscharmatur, Abstellraum
nutzbar/bebaubar nach §30 BauGB:
· für ein Wochenendhaus
· bis ca. 50 m² Größe möglich
· ein Vollgeschoss, 4 m Firsthöhe
· 10 m² für Nebenanlage möglich
Ein Stromanschluss ist gegeben. Brunnenwasser steht über die Gemeinschaftsanlage in der Sommerzeit zur Verfügung. Für Abwasser gibt es eine auf Dichte geprüfte Abwassergrube.
Für die kühleren Tage ist es denkbar, in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger, den vorhandenen Schornstein für einen Kaminofen wieder zu nutzen.
Bootsfreunde können auf Wunsch einen langfristigen Bootsliegeplatz im Naturhafen mieten, um die wassernahe Lage noch besser nutzen zu können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
94800 €94.800 €
240 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
94.800 €1
Kaufpreis
94.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schmergow, Groß Kreutz (Havel) (14550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) im Havelland liegt westlich von Potsdam und Berlin. Der Trebelsee als Havelgewässer liegt "vor der Tür".
In Groß Kreutz finden Sie diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie den nächsten Regionalbahnhof.
Das Grundstück ist Teil eines Freizeitareals, eingebettet zwischen Trebelberg und Trebelsee. Der Havelradweg verläuft direkt am Rand, die Liegewiese am Ufer ist nur ca. 400 m entfernt. Am Ufer finden sich Einstiegsstellen Wassersportler zum Windsurfen, Stand-Up-Paddling, Rudern etc..
Im nebenan liegenden Naturhafen sind Bootsliegeplätze für verschiedene Bootsgrößen verfügbar, so kann man die wassernahe Lage noch besser nutzen: Auf Wunsch kann ein Bootsliegeplatz langfristig gemietet werden.
In der Umgebung sind behutsame touristische Entwicklungen geplant, die die Infrastruktur, einschließlich gastronomischer Angebote, verbessern werden.
Weitere Informationen
Es handelt sich um ein Wochenendgrundstück für Freizeit und Erholung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes und die Vermietung als Ferienhaus sind nicht zulässig.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht notwendig.
Für eine Besichtigung melden Sie sich gern bei der Laupi GmbH.
