Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ihre hervorragende Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Bexbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie den idealen Mix aus Komfort, Funktionalität und Renditestärke.
Durch die gefragte Wohnungsgröße, den modernen Zuschnitt und die ausgezeichnete Lage ist diese Immobilie hervorragend vermietbar. 3-Zimmer-Wohnungen zählen zu den beliebtesten Wohnungstypen am Markt und versprechen eine stabile Nachfrage. Die Investition lohnt sich bereits ab dem ersten Monat – mit solider Mietrendite und langfristiger Wertentwicklung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke. Zusätzlich steht ein praktisches Büro oder Gästezimmer zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder Besucher. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der einladende Flur mit Abstellmöglichkeiten rundet das Raumkonzept perfekt ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
235500 €235.500 €
3.925 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
255.519 €1
Kaufpreis
235.500 €
Kaufnebenkosten
20.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.533 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bexbach, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die nahegelegenen Städte Homburg und Neunkirchen sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist Bexbach optimal vernetzt – ideal für Berufspendler und Klinikmitarbeiter der Uniklinik Homburg.
Eine moderne, pflegeleichte Wohnung mit hervorragender Vermietbarkeit, attraktiver Rendite und stabilem Wert – perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Besichtigungstermine:
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Eric Thamke
