Ideal für Familien und Kapitalanleger: Ihr Lichthaus in Affinghausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im schönen Affinghausen bietet auf 123 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben. Die offene Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für helle, freundliche Räume sorgen. Ob modernes Design oder klassischer Charme, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die sowohl als Familienheim als auch als Kapitalanlage vielfältige Optionen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
601 m² Grundstück
Das Lichthaus 121 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und zukunftsorientierte Bauweise. Es ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung, einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie wärmedämmenden Porenbeton-Außenwänden ausgestattet, die den Energiebedarf minimieren. Hochwertige, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem bietet das Haus Rollläden, eine moderne Badausstattung sowie Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Autos - alles schlüsselfertig und bereit für Ihr individuelles Design.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
307801 €307.801 €
2.502,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
340.335 €1
Kaufpreis
307.801 €
Kaufnebenkosten
32.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.617 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.539 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Affinghausen (27257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Affinghausen präsentiert sich als ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote fördern eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die nächsten Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren flexible Mobilität.
Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen größeren Städte sind in kurzer Zeit zu erreichen, zum Beispiel Bremen, das nur ca. 45 Minuten entfernt ist.
Anbindung an Autobahnen: Sie erreichen die Autobahn A1 in weniger als 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
