Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

3.679 €/m²

3,5 Zimmer  •  81 m²

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Eggenberg, Graz,04.Bez.:Lend (8020)

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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen 30 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der seperat um 29.000€ erworben wird.



Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum bietet viel Platz und Struktur, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur runden den Grundriss perfekt ab.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und urbanen Gärtnern ein - Ihr privates Outdoor-Paradies mitten in Graz.



Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Ein Tiefgaragenplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab und garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Haus, außerdem stehen dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.



Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug nach Renovierung


• 30 m² Balkon


• großzügiger Wohn-Essbereich


• Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer


• Tiefgaragenplatz inklusive


• Helle Räume und durchdachtes Raumkonzept


• Zentrale, ruhige Lage mit idealer Infrastruktur

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Arzt und Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Lendplatz und den Lendkai, der sich für perfekt für entspannende Spaziergänge eignet. Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige.



Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte per Mail an: koschak@steindorff.at

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zum Kindergarten: 0.21