Objektbeschreibung Objektbeschreibung Ihr Traumhaus in Isernhagen – mit der DVINN Projekt GmbH an Ihrer Seite. Die DVINN Projekt GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für den Hausbau in der Region Hannover, Braunschweig, Peine und Umgebung. Mit unserer regionalen Erfahrung und persönlicher Betreuung führen wir Sie sicher und kompetent in Ihr neues Zuhause – von der ersten Idee bis zum Einzug. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder sich noch orientieren: Wir unterstützen Sie umfassend – von der Grundstückssuche über die Bauplanung bis hin zur Schlüsselübergabe. Raumaufteilung Unser Beispielhaus – moderner Bungalow mit Wohlfühlcharakter. Dieser Bungalow ist perfekt für Paare und Familien, die ein durchdachtes, komfortables Zuhause suchen. Ausstattung & Leistungen – individuell und hochwertig Mit der DVINN Projekt GmbH erhalten Sie eine Vielzahl an Vorteilen: • Architektenleistung inklusive – von Planung bis Bauantrag • Kostenfreie Anpassung von Grundriss und Haustyp • Hohe Raumhöhe von ca. 2,70 m für großzügiges Raumgefühl • Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus • Drei Ausbaustufen • Festpreis- und Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit • Persönliche Betreuung vom ersten Kontakt bis zum Einzug
Merkmale
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Isernhagen zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten in der Nordregion Hannovers. Direkt an die Stadtgrenze zur Landeshauptstadt angrenzend, verbindet sie eine naturnahe Umgebung mit den Vorteilen der urbanen Nähe. Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Berufspendler ebenso profitieren wie Familien und Ruhesuchende.
Um das stetig wachsende Interesse an Wohnraum zu steuern und faire Preise zu gewährleisten, verfolgt die Gemeinde das Konzept des „Kommunalen Baulands“. Dadurch wird neu erschlossenes Bauland direkt an Endverbraucher veräußert – transparent, planbar und zu vertretbaren Konditionen.
Aktuell befindet sich das Baugebiet „Wietzeaue II“ in Isernhagen-Altwarmbüchen in der Vorbereitung. Mit der Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Hannover und die gesamte Region.
Die Kombination aus städtischer Nähe, dörflichem Charakter und attraktiver Infrastruktur macht Isernhagen zu einer besonders gefragten Adresse.
Weitere Informationen
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Rechtlicher Hinweis
Das in diesem Exposé dargestellte Grundstück ist nicht Eigentum der DVINN Projekt GmbH. DVINN Projekt GmbH tritt ausschließlich als vermittelnde Instanz auf und ist weder Eigentümer noch Verkäufer des Grundstücks.
Das Grundstück selbst ist nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten und wird separat von der jeweils zuständigen Gemeinde, einem Erschließungsträger oder dem aktuellen Grundstückseigentümer veräußert.
Die im Exposé enthaltenen Angaben zum Grundstück (z. B. Lage, Größe, Bebaubarkeit) basieren auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer oder der Gemeinde. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt DVINN Projekt GmbH keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte im Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt – dann starten wir direkt mit der Planung Ihres Traumhauses! Sie sind noch auf der Suche? Auch dabei unterstützen wir Sie gern. DVINN Projekt GmbH – Bauen mit Vertrauen Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: DVINN Projekt GmbH Hauptstraße 39e 30916 Isernhagen Telefon: 05139 980 99 80 EMail: info@dvinn.de Geschäftsführung: Andranik Tigranyan Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE367045483 Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE367045483–00001 Tochtergesellschaft der DVINN Holding GmbH Geschäftsführung: Andranik Tigranyan Registernummer: HRB 226970 Registergericht: Amtsgericht Hannover Mail: info@dvinn.de Haftungsausschluss Haftungsausschluss Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
