Wohnung zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 97 m² 6. Geschoss Eggenberg Graz 8020

Wohnung zum Kauf
180000 €
1.856 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 6. Geschoss

Großzügige, helle Familienwohnung mit Balkon nahe Augarten - Dachgeschoss

Ihre Vorteile:

Lichtdurchflutet im 6. und letzten Liftstock mit Aussicht
Gut geschnittene, getrennt begehbare vier Zimmer (15m2, 15m2, 16,5m2 und 20m2)
Extra Küche mit Morgensonne
Bad mit Badewanne
extra WC
West-Balkon mit direkter Sonne vom Mittag bis Abend
Parkplatz anmietbar um 60€ inkl. USt. auf gegenüberliegendem Grundstück

Zustand:

Es wurden bereits alle Fenster und die Balkontür inkl. Außenrolläden auf 3-fach Wa?rme- und Schallschutzverglasung getauscht.
Die Wohnung wird aktuell beheizt mittels modernen VASNER Konvi Hybrid Infrarotheizung aus 2023.
Sie ist teilweise renovierungsbedürftig (Elektroleitungen).
Es wurde bereits ausgemalt und ein neuer Laminatboden verlegt.

Die Wohnung ist bestandsfrei.
Sie war bis vor einem Jahr mehrwertsteuerfrei vermietet für 1250€, inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung.

Zur Übermittlung weiterer Details und Unterlagen freue ich mich auf Ihre Anfrage und stelle zeitnahe Besichtigungstermine in Aussicht.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.855,67 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

fix

Lage

Eggenberg, Graz (8020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen (in 5 Radminuten am Jakominiplatz, in 10 Radminuten am Hauptplatz/Oper)
Gute öffentliche Anbindung: Direkt vor dem Haus fährt der Bus zum Schulzentrum St. Peter bzw. Grottenhof (Linie 66) und über den Jakominiplatz bis zur Wirtschaftskammer (Linie 39)
Die Grazer Murpromenade, der Augarten-Park und das Einkaufszentrum Citypark sind fußläufig in jeweils 5-10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35

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Über den Anbieter

Steindorff Immobilien GmbHMaklerbüro

Albert Schweitzer Gasse 8, 8020 GRAZ

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lb4l5z

Referenznummer: O2100166803

Steindorff Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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