Gewerbegrundstück zum Kauf 282.000 € 1.459 m² Grundstück Kellen Kleve 47533

Gewerbegrundstück zum Kauf
282000 €
193 €/m²
1.459 m² Grundstück

Gewerbegrundstück in etablierter Lage von Kleve-Kellen

Gewerbegrundstück in etablierter Lage von Kleve-Kellen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in etablierter Lage von Kleve im Bereich der Lise-Meitner-Straße.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.459 m² und befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans (Nr. 2-067-2) mit Ausweisung als Gewerbe- bzw. Industriegebiet (GE/GI). Dadurch ergeben sich umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche und industrielle Zwecke.

Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 ermöglicht eine effiziente Bebauung mit einer überbaubaren Fläche von rund 1.167 m². Ergänzend erlaubt die maximale Gebäudehöhe von bis zu 15 Metern die Realisierung moderner Hallen-, Produktions- oder mehrgeschossiger Gewerbeimmobilien.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandshalle (Kalthalle) von ca. 500m² , deren Weiternutzung oder Rückbau je nach Nutzungskonzept individuell entschieden werden kann. Zusätzlich gehören 2 Container mit jeweils ca. 30 m², genutzt als Büro sowie Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, zur Ausstattung der Immobilie.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler sowie Eigennutzer, die von der flexiblen baurechtlichen Situation und der etablierten Gewerbelage profitieren möchten.

Bei weitergehendem Interesse bitten wir Sie, Ihre Anfrage über das jeweilige Kontaktformular zu stellen. Wir setzen uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung.

Merkmale

1.459 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Grundstücksgröße: 1.459 m²

2 Container mit jeweils ca. 30 m²

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet / Industriegebiet (GE/GI)

Bebauungsplan: Nr. 2-067-2

GRZ: 0,8 (hohe bauliche Ausnutzung)

Gebäudehöhe: bis zu 15 m (GFZ 1,6-2,4 )

Erschließung: teilerschlossen (Strom vorhanden)

Bestand: Kalthalle und 2 Container auf dem Grundstück

Nutzungsoptionen:
Produktions- und Gewerbebetriebe
Lager- und Logistiknutzung
Handwerksbetriebe
Kombination aus Halle und Büro
Betriebsleiterwohnung (z. B. für Inhaber)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieFertighaus

Preisdetails

Kaufpreis

282000 €

193,28 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwST zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

295.423 €1

Kaufpreis

282.000 €

Kaufnebenkosten

13.423 €

Provision für Käufer (4,76%)

13.423 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kellen, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Kleve am Niederrhein, unweit der niederländischen Grenze.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Einbindung in ein etabliertes gewerbliches Umfeld aus. In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie logistiknahe Nutzungen angesiedelt.

Die Grenznähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven, insbesondere für Unternehmen mit grenzüberschreitender Tätigkeit.

Durch die vorhandene Infrastruktur ist eine effiziente Andienung für Lieferverkehr und gewerbliche Nutzung gewährleistet. Gleichzeitig profitiert der Standort von der stabilen Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Insbesondere obliegt es dem Kaufinteressenten, die baurechtlichen sowie technischen Gegebenheiten eigenständig zu prüfen.

Bei weitergehendem Interesse bitten wir Sie, Ihre Anfrage über das jeweilige Kontaktformular zu stellen. Wir setzen uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung.

Sofern Sie selbst Eigentümer sind und den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Kleve oder Umgebung planen, stehen ich Ihnen ebenfalls gerne beratend zur Verfügung. Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 1,6-2,4, Nutzfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX Immobilien

Hooge Hurdt 30, 47533 Kleve

Partnerschaft

Frau Carola TaylanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2639XUJ3IBJC

Referenznummer: 1051-286-G20CT