Neubau nach Ihrem Geschmack - energiesparend, langlebig und werthaltig
Im Namen und im Auftrag eines regionalen und langjährig am Markt etablierten Bauträgers, bieten wir Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit im Umfeld des spannenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandortes Magdeburg an.
Das Investment umfasst den schlüsselfertigen Neubau von Doppelhaushälften zur Eigennutzung. Die Nachfrage am Standort Magdeburg ist ungebrochen. Zahlreiche gewerbliche Neuansiedlungen erhöhen (auch langfristig) die Nachfrage nach Wohnraum.
Die Bauvorhaben werden mit gehobener Ausstattung (gemäß Baubeschreibung) schlüsselfertig übergeben. Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung eines Musterhauses. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
350 m² Grundstück
Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen:
. Außenmauerwerk "Porenbeton" . Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas . Außenputz als Silikonharzputz in weiß . Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm) . Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7 . Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß . elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau) . Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss . offene Holzwangentreppe . Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung . Handtuchheizkörper im Bad . Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe . Vorbereitung Photovoltaikanlage . Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest) . Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02) . Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad) . Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.380,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
321.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Neustadt, Magdeburg (39126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Dieser schließt nördlich an die alte Neustadt und das Stadtzentrum an.
Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen das dazu passende Baugrundstück an oder suchen es für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten. Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin
Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
