Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.296 €/m²

9 Zimmer  •  230 m²  •  943 m² Grundstück

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Süderbrarup (24392)

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Kurzbeschreibung MFH Objekt Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung um 1907 und wurde im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwunges des Ortes gebaut. Die großen Gründerzeithäuser prägen bis heute den Ortskern der prosperierenden Mittelpunktgemeinde. Die Chronik zeigt eine spannende Historie und heute bietet die Immobilie insgesamt 3 Wohneinheiten und im Erdgeschoß einen großen Gewerbebereich, der seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet ist.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem noch ein großes, wenn auch sanierungsbedürftiges Nebengebäude, dass sich grundsätzlich für einen Ausbau anbietet. Das Haus ist allgemein in einem ordentlichen und soliden Zustand, es besteht aber ein leichter Unterhaltungsmangel. Das mag u.a. daran liegen, dass der Eigentümer weiter weg wohnt. Der zukünftige Investor wird sicherlich einiges tun, um die Struktur zu verbessern. Die Wohnungen weisen eine sehr gute Vermietbarkeit auf und die südliche Einheit der 1. Etage verfügt sogar über eine große Dachterrasse.

Kurzum: das ist ein gutes Anlageobjekt für "Macher" mit handwerklichem Geschick bzw. für Leute, die anpacken und die in der Immobilie schlummernden Entwicklungsmöglichkeiten in die Realität umsetzen.

Sonstiges Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,9 kwh/qm/Jahr, Effizienzklasse G, Ausweis gültig bis 30.10.2035

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein