Resthof mit traumhaften Blick auf die Eider und großem Potential
Dieses großzügige Anwesen in idyllischer Lage von Süderstapel vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 250 m² Nutzfläche und insgesamt 7 Zimmern ein komfortables und großzügiges Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight stellt das ca. 4.996 m² große Grundstück dar, das ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen umfangreichen Hofbereich mit großzügigen Nutzflächen, die vielfältig einsetzbar sind - beispielsweise für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen, Tierhaltung oder als ideale Grundlage für Selbstständige und Unternehmer. Die Ausstattung des Wohnhauses überzeugt durch Komfort und Wohnqualität. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte Sauna zusätzlichen Erholungswert bietet. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Flächen.
Merkmale
Bezug: sofort
4.996 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
1.660 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. Die hier ausgewiesen Courtage in Höhe von 2,5 % gilt für den Verkäufer, sowie Käufer und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
460.650 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
45.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (2,5%)
10.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meiereistraße 10, Süderstapel, Stapel (25879)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Süderstapel, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer idyllischen Landschaft entlang der Eider, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet. Diese Lage spricht insbesondere Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Menschen an, die Wohnen und Arbeiten in einem entspannten Umfeld miteinander verbinden möchten. Trotz der ländlich geprägten Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Region bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Schleswig, Husum und Rendsburg. Auch die Nordseeküste ist in angenehmer Entfernung gelegen und eröffnet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Flächen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und alle, die ein ruhiges Lebensumfeld mit Entwicklungspotenzial suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
