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245000 €245.000 €

10.652 €/m²

1 Zimmer  •  23 m²  •  2. Geschoss

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Meran (39012)

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In attraktiver Wohnlage in Meran, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt neben der Passer, befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Kondominiums. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich vor allem ideal als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt.

Die Immobilie wurde im April 2025 vollständig und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem Böden, Fenster, Türen, Heizsystem (Bodenheizung), Bad, Einrichtung sowie die elektrischen Anlagen erneuert - ein echtes Sorglos-Paket, das sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Außerdem verfügt das Objekt über eine gültige Privatvermietungslizenz (für touristische Vermietung) für 2 Personen + Kinder bis 14 Jahre und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Nutzung.

 

Raumaufteilung

- Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Kochecke

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

 

Highlights auf einen Blick

- Toplage in Meran - nahe Passer & Zentrum

- Lizenz zur touristischen Vermietung

- 2. Stock mit Aufzug

- Komplettsanierung 2024/2025

- Bodenheizung

- Klimaanlage vorhanden

- Vollmöbliert

- Sofort verfügbar

- Geringe Kondominiumsspesen: ca. 280 € pro Jahr

- Kein fixer Parkplatz, jedoch zahlreiche Stellplätze im kondominialen Hofraum

 

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den neuwertigen Zustand und die touristische Nutzungsmöglichkeit - ideal für alle, die in Meran eine wertstabile Immobilie suchen.

Stichworte Gesamtfläche: 27,00 m², Verkaufsfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Meraner Land, Gemeindecode: 021051, 3 Etagen, modernisiert: 2025