Reihenendhaus zum Kauf
280000 €
2.718 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 302 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Komfortables Reihenendhaus in ruhiger Lage Barleben

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Ein Bezug ist ab dem 01.09.2026 möglich.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, wodurch ausreichend Wohnfläche für Paare oder kleine Familien geboten wird. Die Dacheindeckung besteht aus klassischen Dachpfannen, während isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz sorgen.

Im Inneren erwarten Sie gepflegte Bodenbeläge aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Besonders hervorzuheben ist das klimatisierte Schlafzimmer, das auch an warmen Tagen für hohen Wohnkomfort sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume.
Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch durch eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein.
Der eigener Garten mit Terrasse sowie ein Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung im Grünen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives und sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
302 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.718,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barleben (39179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barleben, eine attraktive Einheitsgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, vereint die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders junge Menschen und Familien finden hier eine lebenswerte Umgebung mit einer gelungenen Mischung aus Entspannung und vielfältigen Möglichkeiten im Alltag.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage, nur etwa 1,0 km nördlich des Ortszentrums. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld abseits vom Trubel - und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar (ca. 700 m) und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 400 m entfernt. Auch für Pendler ist die Lage ideal - die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 2,4 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Mehrere Supermärkte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien in unmittelbarer Nähe sowie Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte im nahen Umfeld - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Auch in puncto Bildung und Gesundheit ist bestens gesorgt: Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Nähe. Arztpraxen sowie ein Zahnarzt sind schnell erreichbar, und mehrere Apotheken stehen im näheren Umkreis zur Verfügung.

Für kulinarische Abwechslung sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant sowie ein Café in der Umgebung.

Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein Museum ist fußläufig erreichbar, während Bowlingbahn und Kino für Unterhaltung sorgen. Sportbegeisterte profitieren von mehreren Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe. Zwei Parks laden darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Toralf Reisener
Selbstständiger Immobilienberater
Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern
E-Mail: toralf.reisener@db.com
Telefon: 0160 6119562

Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern
Internet: www.moeckern-flaeming.de
Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Toralf ReisenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HJ4X18I51L

Referenznummer: 43150101-1015130

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