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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 5 Zimmer 137 m² 156 m² Grundstück Ludwigsfelde 14974

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
420000 €
3.066 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 156 m² Grundstück

Familienglück auf drei Etagen - Ihr neues Zuhause in Ludwigsfelde

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und drei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Fünf Zimmer verteilen sich intelligent über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein Bad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und der Flur mit der einladenden Holztreppe komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Bad mit Badewanne. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum, der sich hervorragend als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das Highlight des Hauses: der liebevoll gestaltete Garten mit Holzterrasse, Rasenfläche und einem Pool perfekt für entspannte Sommertage. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in den Abend hinein.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport, sodass zwei Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.

Das Objekt ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten.

Merkmale

Bezug: sofort
156 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Swimmingpool

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde seit dem Bau in mehreren Bereichen modernisiert.

In den Schlafräumen wurden Klimaanlagen nachgerüstet, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgen. Die Böden wurden teilweise erneuert, in den Wohnräumen liegt modernes Laminat, in Küche, Bädern und Flur hochwertiger Fliesenboden.
Die Fenster sind durchgehend zweifach verglast mit Kunststoffrahmen. Außenjalousien, die teilweise elektrisch bedient werden, bieten Sonnen- und Sichtschutz.

Die offene Holztreppe aus hellem Naturholz verbindet die drei Etagen und verleiht dem Haus einen warmen, einladenden Charakter.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche, das Obergeschoss über ein Bad mit Badewanne, eine praktische Aufteilung für den Familienalltag. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches WC.

Die Einbauküche mit Holzfronten, Backofen, Ceranfeld, Spüle und ausreichend Stauraum ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Außenbereich wurde umgestaltet: Die Holzterrasse mit dem fest installierten Pool bildet das Herzstück des Gartens.

Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, der überdachte Carport bietet einen weiteren Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 136,32 kWh/(m²·a) bei Energieeffizienzklasse E aus.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.065,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

455.700 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

35.700 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsfelde (14974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Ludwigsfelde, einer wachsenden Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Ein Rewe-Supermarkt befindet sich in etwa zehn Gehminuten. In unmittelbarer Nähe liegt zudem eine Kindertagesstätte, und eine neue Grundschule wird derzeit in der Umgebung gebaut, ein klares Zeichen für die wachsende Familienfreundlichkeit des Viertels.

Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Berliner Flughafen in nur etwa 10 Minuten. Über die nahegelegenen Auffahrten zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B101 sind Sie schnell in Berlin oder Potsdam. Auch das innerstädtische Busnetz ist gut ausgebaut.

Ludwigsfelde selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit mehreren Kitas, Schulen aller Stufen, einer Musik- und Kunstschule, Ärzten, Apotheken und einem vielfältigen Vereinsangebot. Gleichzeitig profitiert die Stadt als Regionaler Wachstumskern von einem starken Arbeitsmarkt, insbesondere in den Bereichen Automotive, Logistik und Handwerk. Wer im Berliner Umland wohnen möchte, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten, findet hier einen idealen Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von NitzlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NFNCXZ1VKG

Referenznummer: 441939